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垫资过桥是一种短期资金的融通,期限一般在六个月以内甚至更短,可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口,是一种过渡资金,通过过桥资金达到与长期资金对接的条件,过桥只是一种暂时状态。
 
市场上最常见的几种过桥业务:
 
1、银行AG体育网站续贷过桥。
 
银行AG体育网站到期,原有银行愿意继续AG体育网站,需要企业先归还原有AG体育网站,才能发放新AG体育网站,企业由于缺乏归还AG体育网站的现金或者抽调资金还AG体育网站对企业经营影响太大,选择找过桥公司过桥,用于归还原有AG体育网站,再提取新AG体育网站。
 
2、AG体育网站变更银行过桥
 
原有银行没有续贷,新银行审批了AG体育网站,按道理新银行AG体育网站不存在借新还旧的说法,可以直接提款。但实务中往往新银行AG体育网站的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物,必须要还清原有银行AG体育网站,赎出抵质押物。
 
这时候,AG体育网站企业就面临和第一种情况同样的局面,要么自筹资金归还原有AG体育网站,要么找过桥公司借过桥AG体育网站。
 
3、归还按揭赎楼过桥
 
这种在个人业务中最为常见,也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。

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